REF: 4921 – Comercial Vila Leopoldina – São Paulo – SP

Galpão Comercial, 2.500m², para Locação em  Vila Leopoldina - SP!

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.500m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características:

• Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;
• Finíssimo acabamento;
• Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;
• Ar-condicionado central;
• Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;
• Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• 29 banheiros com louças e metais;
• Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
• Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;
• Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
• Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;
• Grupo gerador com capacidade para 500KvA;
• Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;
• O Imóvel possui AVCB e Habite-se.

Proximidades: 

• 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal; 
• 750m da Estação Imperatriz Leopoldina; 
• 1,1 Km da Estação Ceasa; 
• 1,4 Km da Marginal Tietê; 
• 3,2 Km da Rodovia Anhanguera; 
• 3,8 Km do Shopping Villa Lobos;
•  4,5 KM da Rodovia Castelo Branco; 
• 4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes

Locação: R$120.000,00/mês
IPTU + Rateio de Despesas Gerais Comuns (condomínio): R$37.492,16/m²
 
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(11) 2692-9272 / (11) 2618-5446

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